Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
legislatiamuncii.ro cauta meniu

 

Lege: modificarea Contractelor de Munca pentru Asociatiile de proprietari

Contract de MuncaConventii civileasociatii proprietaricontracte de muncapropunere legislativa



Asociatiile de proprietari s-au constituit ca persoane juridice pentru a putea efectua platile catre furnizori, contractele de furnizare nefiind incheiate individual cu fiecare proprietar, ci doar cu acestea.

Organizarea in asociatii de proprietari este benefica atat pentru furnizori, cat si pentru a rezolva problemele din condominiu. In ultimul timp, birocratia la asociatiile de proprietari s-a amplificat, ceea ce a condus la costuri pe care asociatiile de proprietari nu le pot suporta, se aminteste in Expunerea de motive atasata proiectului de lege pe care vi-l prezentam mai jos.

Propunerea legislativa de mai jos acorda astfel posibilitatea asociatiilor de proprietari sa incheie conventii civile in baza noului Cod civil, precum si contracte de colaborare cu organizatii neguvernamentale, altele decat contractele de munca reglementate de Codul muncii.

Propunere legislativa pentru modificarea si completarea Legii nr.230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietar

Articol unic. - Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, cu modificarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

1. La articolul 3, dupa litera k) se introduce o noua litera, litera l), cu urmatorul cuprins:

"1) conventii civile, in sensul prezentei legi - contracte civile/contracte civile de prestari de servicii/contracte de colaborare, incheiate potrivit Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare, altele decat contractele de munca, astfel cum sunt definite de Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicata, cu modificarile ulterioare. "

2. Articolul 34 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

Art. 34. - Administrarea, intretinerea, investitiile, reparatiile si alte activitati administrative asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari.

3. Articolul 35 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 35. -(1) Pentru efectuarea activitatilor care sunt in sarcina asociatiei de proprietari, aceasta incheie conventii civile cu persoane fizice, contract de administrare cu persoane juridice specializate si cu persoane fizice autorizate sau contract de colaborare cu organizatia neguvernamentala a carei membra este.

(2) Persoanele fizice care desfasoara activitati de administrare la asociatia de proprietari, in baza unei conventii civile, trebuie sa fi absolvit un curs de calificare/specializare/perfectionare pentru functia de administrator de imobile.

(3) Persoanele juridice, altele decat organizariile neguvernamentale din domeniul asociatiilor de locatari/proprietari, pot fi contractate pentru activitatile prevazute la alin. (1) numai daca sunt persoane juridice specializate si autorizate care au prevazut in obiectul de activitate administrarea imobilelor.

(4) In cazul in care asociatia de proprietari opteaza pentru ca activitatea de administrare sa fie realizata de catre organizatia neguvernamentala din care face parte, organizatia neguvernamentala incheie conventii civile cu persoanele fizice care isi desfasoara activitatea la asociatia de proprietari.

(5) Comitetul executiv adopta decizii asupra modalitatii de contractare si asupra cuantumului prestatiilor.

(6) Conventiile civile incheiate pentru activitati desfasurate la asociatiile de proprietari incheiate in baza Legii nr. 287/2009, republicata, cu modificarile ulterioare, cu respectarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, nu se supun dispozitiilor Legii nr. 53/2003, republicata, cu modificarile ulterioare, si nu pot fi reconsiderate ca activitati dependente".



Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
Contract de MuncaConventii civileasociatii proprietaricontracte de muncapropunere legislativa

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!


Data aparitiei: 13 Mai 2013
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele


Rating:


Lege: modificarea Contractelor de Munca pentru Asociatiile de proprietari Nota: 3 din 5 - 5 voturi.
 

 
x
(cel putin 10 caractere)


Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!
 

Comentarii (5)


11-Dec-2013

legea asociatiilor de proprietari 230/2007 se gaseste si se poate discuta pe http://forum.listedeintretinere.ro

08-Oct-2013

Buna ziua! As vrea sa stiu daca acest proiect de lege a fost deja inaintat in parlament? Daca da, a fost aprobat/ s-a modificat legea in acest sens...? Multumesc!

17-Mai-2013

Va rog sa-mi precizati cine a facut aceasta propunere legislativa, daca M.Muncii, M.Finante, M.Justitiei si-au dat acordul, cand previzionati ca va fi acceptata de Guvern si cand va fi inaintata Parlamentului spre aprobare ? Credti ca pana la sfarsitul anului va intra in vigoare ? Doresc sa mentionez ca tittlul corect ar fi trebuit sa fie : Proiect de lege

14-Mai-2013

Conform Ghidului ANAF referitor la obligatiile fiscale ale Asociatiilor de proprietari, acestea' daca platesc impozit pe chiriile incasate pot cheltui banii si in afara cheltuielilor strict referitoare la confortul si siguranta blocului conform Legii 230. Care ar putea fi celelalte cazuri?

14-Mai-2013

Conform Ghidului ANAF referitor la obligatiile fiscale ale Asociatiilor de proprietari, acestea' daca platesc impozit pe chiriile incasate pot cheltui banii si in afara cheltuielilor strict referitoare la confortul si siguranta blocului conform Legii 230. Care ar putea fi celelalte cazuri?

 

ClubLegislatiaMuncii.ro - intrebarea zilei

 
M-as Putea Pensiona Anticipat?Intrebare: Buna ziua, Sunt nascuta in 02.05.1960. Am 28 ani vechime in munca si 3 ani facultate absolvita la cursuri de zi, cu diploma. Ma intereseaza cand as avea dreptul sa ies la pensie anticipat, sau la pensie anticipata partiala. Totodata, cum as putea afla exact vechimea reala pe care o am in munca pentru calcularea pensiei?
 

Raspuns: Nu indepliniti conditia stagiului de cotizare realizat pentru a opta pentru pensie anticipata sau an... citeste tot raspunsul aici


Descarca GRATUIT
“SALARIZAREA: modificari majore in 2019 - 7 Cazuri Practice explicate de specialisti”

exclusiv abonatilor la newsletterul gratuit E-News LegislatiaMuncii.

 

Afla totul despre modificarile din SALARIZARE in 2019!

Cazuri practice si mod de calcul
 
Descarcati gratuit Raportul Special
"SALARIZAREA: modificari majore in 2019 - 7 Cazuri Practice explicate de specialisti"
SALARIZAREA: modificari majore in 2019 - 7 Cazuri Practice explicate de specialisti

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


 

 


 
Afla totul despre modificarile din SALARIZARE in 2019!
Cazuri practice si mod de calcul

Descarcati gratuit Raportul Special

"SALARIZAREA: modificari majore in 2019 - 7 Cazuri Practice explicate de specialisti"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
[x]