LEGISLATIAMUNCII.RO
Au fost formulate unele clarificari in ce priveste posibilitatea de a beneficia de amanarea ratelor la banci cu pana la 9 luni in contextul situatiei de urgent. Ministerul Finantelor Publice a precizat astfel ca persoanele fizice vor avea nevoie doar de o declarative pe proprie raspundere care sa ateste scaderea veniturilor in contextul actual.
Saptamana trecuta au fost aprobate normele de aplicare a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 37/2020 privind acordarea unor facilitati pentru creditele acordate de institutii de credit si institutii financiare nebancare. Sunt stabilite astfel conditiile in care creditorii aproba solicitarile, perioada de amanare si perioada de prelungire a creditelor amanate.
Prin urmare, in ce priveste creditele ipotecare, perioada pentru care se acorda facilitatile de suspendare la plata a ratelor scadente aferente imprumuturilor, reprezentand rate de capital, dobanzi si comisioane se stabileste conform optiunii debitorului, ce poate fi exprimata o singura data, si este cuprinsa intre o luna si 9 luni, fara a putea depasi data de 31 decembrie 2020. Scadenta ultimei rate incluse in perioada de suspendare la plata este cel mai tarziu data de 31 decembrie 2020.
De asemenea, creditorul aproba solicitarea debitorului care declara pe proprie raspundere ca i-au fost afectate veniturile proprii si/sau veniturile aferente familiei debitorului, direct sau indirect, de situatia grava generata de pandemia COVID-19 fata de nivelul inregistrat anterior declararii starii de urgenta, si se afla in imposibilitatea de a onora obligatiile de plata aferente creditului.
Conform comunicatului MFP, normele exemplifica si cateva cauze care urmeaza a fi luate in calcul la creditele ipotecare, mentionand ca bancile nu trebuie sa se limiteze la acestea: intrarea debitorului/membrilor familiei acestuia in somaj tehnic ca efect al inchiderii/restrangerii activitatii angajatorului, concedierea debitorului/membrilor familiei acestuia, reducerea salariului debitorului/membrilor familiei acestuia, plasarea debitorului in carantina institutionalizata sau izolare la domiciliu, imbolnavirea cu COVID-19, si altele asemenea.
Manual de prim ajutor si interventie in situatii de urgenta
Regulamentul intern in avantajul dvs Ghid complet
Orele suplimentare si munca in zi de repaus
Totodata, in decizia de aprobare va fi inclus numarul de rate care au fost solicitate de debitor pentru suspendarea la plata, si se comunica debitorului in format letric sau prin posta electronica, la datele de contact precizate in contractul de credit sau printr-un alt canal de comunicare la distanta oferit de creditor. Decizia poate fi comunicata si telefonic.
ATENTIE! Pentru a beneficia de amanarea ratelor in conditiile amintite trebuie sa solicitati acest lucru catre banca in cel mult 45 de zile de la intrarea in vigoare a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 37/2020, indiferent daca sunteti persoana fizica sau juridica.
De asemenea, conform comunicatului, modificarea clauzelor contractuale la creditele ipotecare se realizeaza fara incheierea de acte aditionale, deci fara alte costuri, prin notificarea clauzelor contractuale modificate, inclusiv noul grafic de rambursare a creditului si graficul de rambursare a dobanzilor esalonate, transmisa de creditor debitorului in termen de 30 de zile de la primirea solicitarii. Notificarea debitorului se efectueaza in format letric sau prin posta electronica, la datele de contact precizate in contractul de credit sau printr-un alt canal de comunicare la distanta oferit de creditor, conform optiunii exprimate de debitor. In graficului de rambursare a creditului revizuit dupa acordarea facilitatii de suspendare a obligatiei de plata rata de dobanda se mentine la nivelul prevazut in contractul de credit initial incheiat intre debitor si creditor.
Nu se modifica rata de dobanda odata cu acordarea acestei facilitate si va ramane aceeasi si dupa reluarea platii ratelor catre banca.
Conform informatiilor oficiale, criteriile de aprobare a solicitarii de amanare pentru persoanele fizice se mentin si in cazul celorlalte credite acordate de banci si institutii financiare nebancare, cu precizarea ca, in situatiile anterior amintite, dobanda va fi capitalizata la principal.
In ce priveste PFA-urile, intreprinderile individuale si familial si debitorii care detin profesii liberale si profesii care se exercita in baza unor legi speciale, indiferent de forma de exercitare a profesiei, creditorii vor aproba daca activitatea a fost intrerupta total sau partial ca efect al deciziilor emise de autoritatile publice competente potrivit legii, pe perioada starii de urgenta decretate, cu urmatoarele urmari: restrangerea pietei de desfacere, restrangerea numarului de angajati, diminuarea numarului de furnizori, si altele.
ATENTIE! Firmele au nevoie de certificatul de situatie de urgent emis de Ministerul Economiei pentru a beneficia de amanarea platii ratelor la banci.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
