Lege: modificarea Contractelor de Munca pentru Asociatiile de proprietari

Contract de MuncaConventii civileasociatii proprietaricontracte de muncapropunere legislativa
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X



Asociatiile de proprietari s-au constituit ca persoane juridice pentru a putea efectua platile catre furnizori, contractele de furnizare nefiind incheiate individual cu fiecare proprietar, ci doar cu acestea.

Organizarea in asociatii de proprietari este benefica atat pentru furnizori, cat si pentru a rezolva problemele din condominiu. In ultimul timp, birocratia la asociatiile de proprietari s-a amplificat, ceea ce a condus la costuri pe care asociatiile de proprietari nu le pot suporta, se aminteste in Expunerea de motive atasata proiectului de lege pe care vi-l prezentam mai jos.

Propunerea legislativa de mai jos acorda astfel posibilitatea asociatiilor de proprietari sa incheie conventii civile in baza noului Cod civil, precum si contracte de colaborare cu organizatii neguvernamentale, altele decat contractele de munca reglementate de Codul muncii.

Propunere legislativa pentru modificarea si completarea Legii nr.230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietar

Articol unic. - Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, cu modificarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:

1. La articolul 3, dupa litera k) se introduce o noua litera, litera l), cu urmatorul cuprins:

"1) conventii civile, in sensul prezentei legi - contracte civile/contracte civile de prestari de servicii/contracte de colaborare, incheiate potrivit Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare, altele decat contractele de munca, astfel cum sunt definite de Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicata, cu modificarile ulterioare. "

2. Articolul 34 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

Art. 34. - Administrarea, intretinerea, investitiile, reparatiile si alte activitati administrative asupra proprietatii comune sunt in sarcina asociatiei de proprietari.

3. Articolul 35 se modifica si va avea urmatorul cuprins:

"Art. 35. -(1) Pentru efectuarea activitatilor care sunt in sarcina asociatiei de proprietari, aceasta incheie conventii civile cu persoane fizice, contract de administrare cu persoane juridice specializate si cu persoane fizice autorizate sau contract de colaborare cu organizatia neguvernamentala a carei membra este.

(2) Persoanele fizice care desfasoara activitati de administrare la asociatia de proprietari, in baza unei conventii civile, trebuie sa fi absolvit un curs de calificare/specializare/perfectionare pentru functia de administrator de imobile.

(3) Persoanele juridice, altele decat organizariile neguvernamentale din domeniul asociatiilor de locatari/proprietari, pot fi contractate pentru activitatile prevazute la alin. (1) numai daca sunt persoane juridice specializate si autorizate care au prevazut in obiectul de activitate administrarea imobilelor.

(4) In cazul in care asociatia de proprietari opteaza pentru ca activitatea de administrare sa fie realizata de catre organizatia neguvernamentala din care face parte, organizatia neguvernamentala incheie conventii civile cu persoanele fizice care isi desfasoara activitatea la asociatia de proprietari.

(5) Comitetul executiv adopta decizii asupra modalitatii de contractare si asupra cuantumului prestatiilor.

(6) Conventiile civile incheiate pentru activitati desfasurate la asociatiile de proprietari incheiate in baza Legii nr. 287/2009, republicata, cu modificarile ulterioare, cu respectarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, nu se supun dispozitiilor Legii nr. 53/2003, republicata, cu modificarile ulterioare, si nu pot fi reconsiderate ca activitati dependente".


NOUTATI din Legislatia muncii

NOU! S-a modificat legislatia privind acordarea diurnei in 2024!


Principala modificare a fost introdusa prin OG 16!

Este o modificare care creeaza neclaritati majore in situatii practice care privesc:
1) incadrarea deplasarii salariatului in delegare sau in deplasare la locul de munca
2) stabilirea plafonului neimpozabil in functie de incadrarea deplasarii pentru toti salariatii
3) stabilirea plafonului neimpozabil al indemnizatiilor cuvenite soferilor

Descoperiti alte noutati in Diurna legala in Romania si in strainatate.

...Vezi AICI detalii complete <<

de Legislatia Muncii


Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
Contract de MuncaConventii civileasociatii proprietaricontracte de muncapropunere legislativa

Data aparitiei: 13 Mai 2013
Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele
Rating:

Lege: modificarea Contractelor de Munca pentru Asociatiile de proprietari Nota: 3 din 5 - 5 voturi.
Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri

 
Pensie militara de serviciu anticipata partiala si drept de muncaIntrebare: Cadru militar trecut in rezerva cu drept la pensie militara de serviciu anticipata partial, are drept de munca in domeniul privat?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
 
Cod COR sef dispeceratIntrebare: Va rog sa ma ajutati: Ce cod COR(in afara de 541408-Dispecer) pot utiliza pentru sef dispecerat, un angajat care coordoneaza departamentul dispecerat din cadrul societatii noastre.
vezi AICI raspunsul specialistilor <<


Descarca GRATUIT
“Noutati despre Regulamentul Intern si CCM in 2024 - Legislatie si studii de caz”

exclusiv abonatilor la newsletterul gratuit E-News LegislatiaMuncii.
Rentrop ∧ Straton

 

 

Atentie la Controalele ITM!

Descarcati gratuit Raportul Special

"Noutati despre Regulamentul Intern si CCM in 2024 - Legislatie si studii de caz"
Noutati despre Regulamentul Intern si CCM in 2024 - Legislatie si studii de caz

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


 


 
Atentie la Controalele ITM!
Descarcati gratuit Raportul Special

"Noutati despre Regulamentul Intern si CCM in 2024 - Legislatie si studii de caz"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
[x]